问：房地产常用计算公式
- 答：契税：评估价*面积*0.01（0.02，蠢世碰0.015）根椐不同房屋类型
首付：成交价-（评估价*面积）*0.7（根椐贷款成返雀数）
月供：贷带谈款额*月利率
评估费：评估总价*0.002
担保费：贷款额*房屋贷款
营业税：评估价*面积*0.055
土地出让金：评价价*面积*0.01
知道这些就差不多了，希望可以帮到你。 - 答：契税：总价*0.01（0.02、0.015）根椐不同房屋类型
贷款金额：总价*80%取万的整数，如：72万*80%=57.6万，则取57万
首付租搭：总价—贷款金额
月供：贷款额*利率表利率
担保费：各个区域可能有所不同，一般是：指型橡贷唯旁款总额*贷款年限*千分之一
公共维修基金：每个地方也不一样 南京是 面积*120 无锡是 面积*90
我是置业顾问出身 答案肯定最准啦 - 答：认购费用=认购金额×认购费率。
净认购金额=认购金额-认购费用+认购日到基金成立日的利息认拆凯购份额。
申购费用=申购金搏亏额×申购费率。
申购基御神份额=(申购金额-申购费用)÷申请日基金单位净值。
赎回费=赎回份额×赎回当日基金单位净值×赎回费率。 - 答：商品房交易和银行按揭贷款涉及的税费总类大致和楼主列出的差不多，但每个城市的取费标准可能会有差别，有些是固定收费（如印花税、工本费等），有些是按房屋总价的比例收取，
契税由当地税务局委托房管局收取，一般为房屋总价在1.5%左右（部分城市区察拿分了140平米以下和140平米以上的，部分城市以普通住宅和高档住宅来区分）在房交会或特殊时期，也会世举有一定的优惠。
维修基金一般由房管局直接收取，或者委托开发商向客户收取，一般在房屋总价的2-3%左右。
不同银行的贷款利率也有不同的优惠空间搜没碧，月供计算方式分为“等额本息”和“等额本金”两种，这两种的计算公式不同，但都是固定的计算公式
网上都可以查到。
问：房屋销售价格指数的计算方法
- 答：（1）计算细项。调查对象的个体价格指数计算公式为：
调查细项的价格指数计算公式为：
其中，Ki为细项中第i个调查对象的个体指数；p1i和p0i分别为第i个调查拿简对象的报告期和基期单价；K为细项指数；Wi代表权数，即细项中不同调查对象的报告期销售额。
（2）计算小类价格指数。
其中，K为某小类指数，Ki为该小类下的细项指数；Wi为该小类下各细项的报告期销售额。
（3）计算中类价格指数。在有小类的情况下，中类指数的计算方法同上。
（4）计算大类价格指数。
其中，K为某大类指数；Ki为该大类下某中类的价格指数；Wi为中类权数，即某中类上年的销售额占全社会销售额的比重。
（5）计算房屋销售价格总指数。在分别计算出商品房销售、公房销售和私房销售类指数之后，即可计算出房屋销售价格总指数。
其中，K为房屋销售价格总指数；K1、K2、K3为商品房销售、公房销售和私房销售类指数；W1、W2、W3为权数，分别表示上年度商品房销售、公房销售和私房销售的金额占全社会总金额的比重。
（6）计算房地产价格总指数。房地产价格总指数由房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数所得。
其中消丛裤：K为房地产价格总指数；K1、K2、K3为房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数； W1、W2、W3为权数，分别表示上年度房屋销售、房屋租赁和土地交易金额占全社会总金额的比重。
（7）年度房地产价格指数由季度指数算术平均求得郑贺。
问：广东省 房地产项目 容积率计算 公式
- 答：公式是：
房地产项目容积率计算公式:项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率。
