问：急需一份重庆房地产的市场调查报告和心得体会
- 答：地产区域较强，你要了解具体哪个地方的，整个重庆主城市场疲软，除几个大型开发商例外。但是磨纤降价的可能性教小，比较平稳。周边区县稳中有升，可册游尺以围绕这个州高主题来写。
- 答：提几个要点：
1、你对重庆未来稿皮的规划了解吗？
2、主城版块意识。
3、区域消费水平。
4、针对怎样的消费人群。
5、市场调查，采集数据。
6、对有兴趣的地区，了解当地经济发展情况。
7、全国、地方政策的要点掌握，并对开发所产生的影响。
8、地方年鉴。
9、房地产利润增涨或瞎敬败削弱点。
10、利弊对比。磨颤
问：联排别墅中间户为什么便宜那么多
- 答：通常的都是因为联排别墅在中间户型有点采光上不是很充足，指巧局在一个就是通风的效果有些的受影响。还有比如边户会有较大的花园唯让或是空旷的场地空间，但是中间户的就不会有这些的优势，不过主要的情况，还是要看些详细设计联排别墅的结构等等的宽激因素了。
- 答：因为采光不会太好，通风也不好，另外就是外带赠送会少，比如衡颤花园就不入两端的大。别墅都带顶层花园的，你选择中间，会感觉到两边住户都在窥探你的隐私的。
联排别墅两头的户型采光略好，中间的户型私密性稍强，咐销败联排别墅的好处就在于人气易聚，风水上只要朝向、地势没有问题。采光通风不受前后影响，就没什么太大问题，真要看风水的话，还需要具体的规划图斗判。 - 答：因为联排别墅在中间，采光、私密性、通风也不好，另外就是外带赠送会少，花园就不如两端的大，所以便宜。
联排别墅是多层房屋，与相邻的房屋共用一到两堵芹盯墙，但有自己的入口。联排别墅通常是建在一个独立社区中的统一房屋，这些社区可能拥有自己的物业管理委员会，会一起来制定小区的规章制度。
联排别墅的其他知识。
联排别墅的项目定位与一般的项目不同，它的目标市场比较窄，如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候，可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅。
参考一些关于联排别墅户型图，或者直接到实地了解情况，作出好的定位。联排别墅的特点有：低密度、低容积率、环保节能。把3个以上单体别墅岁咐连起来就是联排别墅。
以乎首纯上内容参考 - 答：因为中间户采光、私密性、通风也不好，另外就是外带赠送会少，花园就不如两端的大。
联排别墅的高度一般不超过5层，邻居之间有共用的一堵墙，但依旧是独门独户的。其笑核两边的户型采光较好，中间的户型私密性稍微强一些。多数人都喜欢选择联排别墅的边户，但实际上中间户的户型结构与它们并没有太大差别，主要就是因为采光问题不如边户，而且居住者会感觉是夹在中间的，从而造成心理上的不舒服。
联排别墅在产品设计的时候考虑到用地节约性的问题，中间户的面宽尺寸都相对会小一些，所以在房间的舒适度上会有所折减，相对价格正升手也会便宜一些。
扩展资料：
联排别墅的优缺点
优点
1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率；
2、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜；
3、叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4～5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。［详细］
缺点
1、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4～6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼；
2、在身份及地位的象征上，举嫌联排别墅略逊一筹；
3、纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。 - 答：联排别墅一般都喜拍纯欢选择边户型，闷贺哗中间户户型结构上不会有太大差别，主要是中间户的阳光采光问题不如边户，感觉夹在中间，心理上不舒蚂行服
- 答：买羡源宏房特别是联排别墅一般都喜欢端裂岁头位置，中间位置采光以及通风都会受到一定影响，两边视野也会更加开阔。就类似酒兄册店式公寓，很多人更喜欢两端折角的户型不会选择中间的户型，采光影响比较大。
- 答：由于侍简瞎中间户型侧有光照和通风没有东西两端这么好，所以相对便宜。
一般东西两咐知端户型的山墙侧均开设窗户、有的甚至增加了阳老空台等，有效增加了室内的通风和采光，另外，两端户型的空气流通相对较好。 - 答：1、一般磨顷铅来说，联排别墅在产品设计的时候考虑到用地节约性的问题，中间户的面宽尺寸都相对会小一些（小面宽比较容易盖更多量）。所以在房间的舒适度上会有所折减，相对价格也会便宜一些。
2、即使是户型完全一样，由于中间户的采光只能是前后采光，中间天井的采光效果并不是直接采光，所以中间户的部分房间的采光效果是没有边户好的，所以货比货，相对价格也应该便宜一些。
3、从赠送角度来看，边户由于有瞎好栋与栋之间的间距（一般是6-8米），而实际人行道路不需要这么宽（一般是1-1.5米左右），多出来的距离，开发商就会做成公区绿化或者私家花园，所以边户的花园面积也会大很多。同时对于别墅2-3楼一般都有退出乎埋来的露台，边户因为不需要考虑相邻的私密性的问题，露台设计会相对更舒适。所以赠送上边户也会大于中间户，导致中间户价格低。
以上属于技术上的问题，实际销售的过程中，还有涉及到市场方面的问题，比方说看边户的太多，通过价格手段逼迫客户买中间户。比方说中间户可能有景观遮挡，需要调整价格等等。
所以就实际居住实用性来看，我个人认为联排的中间户的居住舒适度并没有大平层或者花园洋房的底跃舒适。当然，每个人观点不一定一样，仅供参考。 - 答：因为采光不会太好，通风也不好，另外就是外带赠送会少，比如花园就步入祥斗亮两端的大。但是所说的不谨宽好都销漏是相对的，看具体的设计
问：联排别墅有哪些弊端？为什么很多人不建议买联排别墅呢？
- 答：这种别墅的弊端是隐蔽性并不是很好，而中间没有一定的隔开，花园的面积比较小，所谨耐以人们不建议买这样衡枯的别墅，因为咐晌洞性价比不高。
- 答：附带圈层属性：任何一个别墅项目，都有它的圈层，这个别墅从立项开始，就有了它的定位，相信您家在决定买这栋别墅之前，不止是喜欢房子本身，也看重了它的圈层价值。如果长期关注楼市的人一定会发现，近几年在售的类别墅项目比起前几年的项目，已经大大缩水，直观的影响就是地下建筑面积所占的比例越来越大，庭院基本都改为下沉式等等。
一个问题是离市中心比较近，周边的配套比较好，生活应该很方便了，不管是买，还是买别墅，这些优点对一个小区来说，都非常的重要。不管是，独栋别墅，还是其他的别墅，未来增长的可能性都非常大，这显然已经属于资源了，别墅不再建设，现有别墅，就成了***版，越少的东西越珍贵，未来别墅的市场。
不是说您的联排别墅不好，不能升值，其实无论是从地段、配套、面积、价格来说，都是非常不错的。只是您入手的时候，未分析自己家庭近10年的需求和规划，所以会导致现在好房住不了，空置又耗钱。普通老渣慎行百姓就算是的买得起别墅，也不要买别墅，花掉所有的钱孝巧才来买别墅，或者说花掉大部分的资金来买别是，是不合适的。
买别墅买的就是院子，还有人少空气好。联排别墅花园太小跟普通洋房一楼带花园的没如哗区别。价格比洋房贵，还高。一家挨一家私密性差，还有门前地方小，车都。如果考虑将来自住的话出手就有点可惜了，以后联排别墅会越来越少，也是稀缺户型。但是还款有压力而且近几年也住不上可以考虑转手。减轻负担。 - 答：联排别墅的私密性不好，蚂穗因为住宅相连、花园相接，私密性可能还闷和卜不如普通公棚瞎寓。连拍别墅的装修绿化费用高。因为联排别墅所占的立体空间大，房间多。
- 答：那就是大号的职工宿舍。
- 答：实力决定一切。钱多多就买独栋，钱少少就买联排叠拼，也是改善住房的一种选择。
- 答：联排别墅的弊端主要是邻里之间是共用的墙体，在装修和日常生活中容易产生纠纷，不建议买联排迹衡察别墅主要还是档次感不够，既然已经选择买别墅了，当然是本着随心所欲去的，不想被其他人打扰，那么购买独栋的姿茄别墅是最好的选拦李择。
