一、住房与金融专家谈──住宅业与房地产的发展（论文文献综述）
康骁[1]（2018）在《基于演化博弈的中国住宅产业化激励政策研究》文中指出发展住宅产业化这一举动,使得住宅在与之前保持相同的质量水平的基础上,增添了节能,环保,高效,安全等优势。这是房地产可持续发展理念落实到实践中的最佳成果。在这之中,政府部门给予的正面鼓励是引导该行业稳步前进的指南针。根据演化博弈论的相关理论,本文基于住宅产业化利益相关者的互动行为,分析了我国在住宅产业化的激励政策在这种行为中所起到的传导机理,并就如何完善我国住宅产业化政策体系提出了一些建议。本文首先介绍了激励理论的概念,提出推进我国住宅产业化的发展必须依靠创建激励机制,而应用演化博弈理论对于推动激励机制的设计有很积极的作用。由此,根据现阶段住宅产业化的现状,分析了其在政府激励,技术研发,市场推广上所面临的各类障碍,得知由于缺乏政府的激励政策的支持,导致房地产业对于开展住宅产业化行业热情低沉不高。基于对现实状况的分析,从房地产开发层面着手,构建了政府和房地产开发商的演化博弈模型,较为深入的剖析了住宅产业化的激励机制传导作用,再对其中的关键参数使用MATLAB进行仿真,根据模拟得出的结论提出完善相关政策的建议。根据研究分析,得出了以下结论,政府应该着眼于住宅产业化在资源、环境、社会等层面获得的远期收益,制定住宅产业化的激励政策,同时也要加强对技术研发方面的财政支持,并帮助房地产企业将住宅产业化的优势推广到市场,以更好地促进住宅产业化的发展。
朱显妍[2]（2014）在《房产市场周期性波动对商业银行个人房贷违约风险影响的研究》文中研究说明近年来,我国房产商注入房产市场投资额不断增长,房产业呈现出了一副朝气蓬勃的美好景象,之所以有了这一美好景象,我国的商业银行有着举足轻重的作用。然而,融资途径单一是我国商业银行发展过程中的瓶颈,这将它推到了金融风暴的风口浪尖。就我国当前的总体情况而言,住房抵押贷款的特点有其特殊之处,风险较低、收益较高,因此商业银行都希望成为这个市场的参与者,到2012年底,商业银行整体发放的个人住房抵押贷款总额已超过三万亿元,而且还在快速增长。同时,由于个人住房抵押贷款余额以较快的速度增长,大型金融机构所面临的安全风险正受到全国省市不断攀升的不良贷款率的威胁,存在的潜在风险也正渐渐显露。国内外有关房产周期性波动对商业银行住房抵押贷款违约风险的影响的研究已取得了一些成果,本文参考并总结了相关的研究成果,并对房产周期性波动理论进行细致的阐述,检验了在周期性波动这一阶段中房产抵押贷款的阶段性特征,研究了房产市场周期性波动形成的机理和其影响因素；全面运用了金融学、经济学和管理学的一些相关知识,客观的分析了商业银行抵押贷款违约风险与房产市场波动之间的关系；实证分析了商业银行抵押贷款违约风险受到的来自房产市场周期性波动的各种影响；借鉴了国外的金融机构关于防范并减少房产抵押贷款风险的经验,并与我国目前的实际情况相结合,就如何控制房产市场住房抵押贷款违约风险,从宏观和微观两个角度提出相关的思路及对策,包括增强商业银行对房贷信用风险的识别能力,强化个人住房抵押贷款的实时监管以及加强对违约风险的控制,推行住房抵押贷款证券化的实施,建立健全政府的担保和保险制度,完善抵押贷款利率制度,改进价格风险防范机制等。
曾丽娟[3]（2007）在《住宅产业技术创新的机制研究》文中提出本文立足于技术创新的产业层次研究住宅产业技术创新机制的理论体系，探寻住宅产业发展过程中产业技术创新的运行系统以及其内部结构。本论文所完成的主要研究工作以及主要结论如下：1．本文对我国住宅产业技术创新的现状调研是以陕西省为重点调查样本。在陕西省的西安、咸阳、宝鸡、汉中和榆林五个城市中展开实地调研和技术创新障碍的问卷调查，被调研的城市覆盖了陕西省的关中、陕南和陕北地区。根据调研的资料进行分析和总结获得存在的主要问题是：①住宅产业技术创新存在着区域性不均衡；②技术创新要素缺陷；③住宅企业尚未成为技术创新的主体；④企业组织结构不合理；⑤技术创新法律不完备。2．基于产业技术创新的层面，本文综合运用技术创新理论、产业技术创新的系统理论和产业组织学等理论，分析了住宅产业技术创新的系统，并按照住宅产业技术创新的不同阶段分别设计其运行机制，从而构建了住宅产业技术创新的系统模型。该模型体现了科学、技术、经济和政治之间正式又复杂的相互关联，使不同的行为者之间进行大量交流，以及在技术、经济、产品开发、生产和销售之间进行反馈，从而探寻了住宅产业发展中产业技术创新的运作系统及其内部的结构。3．本文研究住宅产业技术创新的评价体系，创建住宅产业技术创新的区域综合评价模型。它揭示了住宅产业技术创新的机制“变量因素”相互作用的结果——住宅产业技术创新的区域水平（OP），即影响住宅产业技术创新的机制深层次“变量因素”中四十三个指标的相对重要程度得以量化，来评定我国住宅产业技术创新的区域水平。该模型有利于决策者采用有效的方法进行分析和把握住宅产业技术创新的发展动态。同时，通过不同地区住宅产业技术创新水平进行对比，识别区域间各自差异，有助于产业规划长期的发展战略，对均衡我国住宅产业发展具有启发和指导作用。最后本文结合区域实践，综合运用了该模型对西安市技术创新的水平进行评价，验证了模型的有效性和算法的可行性。4．为了提升住宅产业技术创新的区域水平，促进住宅产业的整体发展，本文提出住宅产业技术创新的发展策略：区域技术创新网络联盟。它借助博弈理论研究了住宅产业技术创新策略中网络联盟的最佳伙伴选择问题，并运用模糊综合评判方法进行测算技术创新网络联盟中所面临的市场风险、技术风险和联盟风险，并逐步形成可量化的收益＆风险的分配机制模型，解决了区域技术创新网络联盟中的核心性冲突问题。5．本文提出增强住宅产业技术创新的对策和建议。它包含了增强微观层面技术创新人才的培养与激励机制建设、完善企业技术创新体系、创造优良的产业技术创新环境和完善适应住宅产业技术创新的政策建议。
罗文丽[4]（2005）在《中国住宅产业可持续发展研究》文中研究表明住宅是居民的基本生活资料，住宅产业是以生产、经营住宅（区）为最终产品的产业。保障居民的住宅权利，改善居民的居住条件，对于促进经济发展，维护社会安定，具有不可估量的作用。住宅产业的可持续发展，既是产业自身健康发展的需要，也是住宅产业应为社会可持续发展做出贡献的需要。本文针对住宅产业与可持续发展的关系，运用可持续发展的理论、思想，分析当前制约我国住宅产业可持续发展的因素，采用定性分析与定量分析相结合的方法，从经济、人口、资源环境、制度等方面入手，建立城市住宅产业可持续发展的评价指标体系，利用协调度模型对城市住宅产业可持续发展进行了综合评价，并探讨住宅产业可持续发展的战略对策。 第一章是对住宅产业可持续发展的概述，明确了可持续发展的基本理论，定义了住宅和住宅产业，以及住宅产业的特点，在这些基本概念之上论述了住宅产业可持续发展的涵义。 第二章分别论述了支撑住宅产业可持续发展这一系统的各个要素——经济、人口、资源与环境、制度与住宅产业的相互影响关系，并给出了相应的政策建议。 第三章根据住宅产业可持续发展指标体系的构建原则，搭建起该指标体系的层次结构，并对每一子系统内包含的指标做出解释。接下来介绍了功效函数、协调度模型以及AHP层次分析法确定权重。 第四章以大连市为例，对第三章所论述的方法加以应用，综合评价了大连市住宅产业可持续发展水平。
张军[5]（2004）在《北方集团发展战略分析》文中研究表明企业发展战略是关于企业长远、全局的目标,以及企业为实现目标在不同阶段实施的方针和对策。所谓战略管理,是企业为适应外部环境的变化,使企业长期、稳定发展,实现战略目标而展开的事关全局的战略性谋划与活动。战略管理又是制定、实施和评价使组织能够达到其目标的、跨功能与决策的艺术与科学。战略管理致力于对市场营销、财务会计、生产管理、研发及计算机信息系统进行综合的管理以实现企业的成功。战略目标的最终实现主要依赖于有效的战略管理,依赖于决策者英明的远见和科学的决策。公司总战略的规划与制定,关系到企业的生存与发展。企业总体战略思想必须着眼于企业未来长期稳定的发展,具有防范未来风险的意识。如果一个企业的发展方向不正确,那么无论具有多充足的资源和发展潜力都无济于事。而且,企业的战略必须根据外界的变化而不断做出调整,企业也只有这样才能在不断的创新中得以生存和持续化的发展。北方集团经近十年的变迁,形成了一个专业经营房地产的集团公司,近期集团开始了业务相关多元化的尝试,多元化经营较之单一专业化经营在实践的管理运作中会面对更多的难题。如何确定集团的整体战略,将公司业务资产重组,并确定相关业务战略,以确保多元化控股下的专业化经营,成为集团迫切需要解决的问题。本文基于当前的经济环境,通过对北方集团公司情况和主要特征的描述分析,对自2001年至2004年中期的报表进行财务指标分析,结合SWOT的公司战略定位分析,研究了北方集团财务绩效和发展状况,试图从中找出线索,以发现公司存在的问题,并提出适合公司未来发展的战略及相应的解决方案。针对北方集团情况,主要可行性建议有:1、实施地产品牌工程2、提升商业地产素质3、融资渠道多元化,建立集团财务结算中心4、建立完善的相关多元化经营体制
张亚轩[6]（2002）在《当前住宅买方市场动态及其对住宅设计与住区规划的影响研究》文中认为市场经济条件下住宅设计与住区规划面临新的问题。原有的设计方法设计理论对新形势缺乏足够的支持，新的适应市场经济的设计理论体系尚未建立，我们急需建立适应市场经济的设计理论与设计方法。我国目前住宅市场尚不成熟，但是住宅市场已经进入买方市场，论文试图对住宅市场的买方市场现状进行研究，寻找住宅市场的特点与发展趋势，并对住宅市场对住宅设计与住区规划的影响作描述性的分析，通过数据统计与定性分析寻找二者之间的逻辑关联。论文第一部分对住宅市场理论与居住理论、设计方法进行研究，介绍住宅规划与住区设计的基本原理，对住宅设计与住区规划的发展方向作大胆的预测。论文第二部分对我国住宅买方市场状态进行研究分析，重点分析买方市场状态下的需求特征，并对需求对住宅设计与住区规划的影响作定量与定性分析。文章的最后通过一个设计实例和一个案例分析对住宅设计与住区规划与住宅市场的关系进行直观的论述。由于住宅设计与住区规划与住宅市场之间的关系是非线性的，也没有严格的对应关系，论文着重在现象的描述和方法论上进行探讨，希望能为适应市场经济的设计理论体系的研究作铺垫。
付程远[7]（2001）在《谈住宅及住宅金融对新疆经济的促进作用》文中进行了进一步梳理
乔建初,谢家瑾[8]（2001）在《住房与金融专家谈──住宅业与房地产的发展》文中指出
顾云昌[9]（2000）在《中国住宅产业发展之路——纪念邓小平关于建筑业和住宅问题谈话20周年》文中研究表明
崔惠玲,周洪禄[10]（2000）在《我国住宅业消费现状及其推动对策》文中研究说明我国住宅业存在着结构性供求不平衡的矛盾 ,一方面住宅供给出现结构性过剩 ,商品房积压 ,空置现象严重 ;另一方面潜在需求巨大 ,有效需求不足。因此 ,应继续深化住房改革 ,使居民住房向商品化、货币化、社会化过渡 ;完善金融体制 ,积极推广和完善住房抵押贷款 ;建立与房改相适应的新的住房供应体系 ;加强物业管理 ,消除居民的后顾之忧等。
二、住房与金融专家谈──住宅业与房地产的发展（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、住房与金融专家谈──住宅业与房地产的发展（论文提纲范文）
（1）基于演化博弈的中国住宅产业化激励政策研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 选题背景和研究意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.3 论文内容与结构 |
| 1.3.1 论文主要内容 |
| 1.3.2 论文研究方法 |
| 1.3.3 论文技术路线图 |
| 2 相关理论基础 |
| 2.1 住宅产业化 |
| 2.1.1 住宅产业化的概念与内涵 |
| 2.1.2 产业化住宅与传统住宅生产方式的对比 |
| 2.2 激励机制设计理论 |
| 2.2.1 激励理论相关概念 |
| 2.2.2 激励机制设计的内容与方法 |
| 2.3 演化博弈理论 |
| 2.3.1 演化博弈基本概念 |
| 2.3.2 复制动态方程与演化稳定均衡 |
| 2.3.3 演化博弈模型的主要特征 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 中国住宅产业化发展的现状及存在问题 |
| 3.1 中国住宅产业化的政策现状 |
| 3.1.1 中国住宅产业化的政策体系形成的脉络 |
| 3.1.2 中国住宅产业化已出台的政策分析 |
| 3.2 中国住宅产业化政策存在的问题 |
| 3.2.1 政策体系存在的问题 |
| 3.2.2 政策实施存在的问题 |
| 3.3 中国实施住宅产业化激励政策的必要性和可行性 |
| 3.3.1 中国实施住宅产业化激励政策的必要性 |
| 3.3.2 中国实施住宅产业化激励政策的可行性 |
| 3.4 本章小结 |
| 4 中国住宅产业化开发激励的演化博弈分析 |
| 4.1 政府与房地产开发商间的演化博弈分析 |
| 4.1.1 演化博弈模型构建 |
| 4.1.2 演化稳定策略分析 |
| 4.1.3 模型的参数分析 |
| 4.2 政府与房地产开发商群体的演化博弈仿真 |
| 4.2.1 政府成本对演化路径的影响 |
| 4.2.2 政府收益对演化路径的影响 |
| 4.2.3 房地产开发商成本对演化路径的影响 |
| 4.2.4 房地产开发商收益对演化路径的影响 |
| 4.3 本章小结 |
| 5 完善中国住宅产业化政策的建议 |
| 5.1 合理发挥政府的职能作用 |
| 5.1.1 明确住宅产业化初期的政府主导地位 |
| 5.1.2 以社会、环境效益为重点完善地方政府考核体系 |
| 5.2 推进住宅产业化发展的政策建议 |
| 5.2.1 实行经济激励 |
| 5.2.2 建立标准体系 |
| 5.2.3 加强市场推广 |
| 5.3 本章小结 |
| 6 结论与展望 |
| 6.1 本文主要结论 |
| 6.2 需要进一步研究的问题 |
| 参考文献 |
| 附录 A |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 |
| 学位论文数据集 |
（2）房产市场周期性波动对商业银行个人房贷违约风险影响的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究的意义 |
| 1.1.3 文章的创新之处 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 研究文献回顾 |
| 1.2.2 现有研究及观点评述 |
| 1.3 研究目的、方法与结构 |
| 2 房产市场周期性波动的基本理论 |
| 2.1 经济周期的基本理论 |
| 2.2 经济周期和房产市场周期性波动的同步性分析 |
| 2.3 房产市场周期性波动的理论及测度方法 |
| 2.3.1 房产市场周期性波动的理论 |
| 2.3.2 房产市场周期性波动的测度方法 |
| 3 商业银行个人房贷违约风险的基本理论 |
| 3.1 理性违约与被迫违约理论 |
| 3.2 个人房贷风险管理再协商理论 |
| 3.3 还贷者自我利益最大化选择理论 |
| 4 房产市场周期性波动影响个人房贷履约 |
| 4.1 相关理论基础 |
| 4.2 房产市场周期性波动影响个人房贷履约的信息不对称理论 |
| 4.3 房产市场周期性波动对个人房贷违约风险的影响机制 |
| 4.3.1 房产市场主体博弈分析 |
| 4.3.2 不完全信息静态博弈的贝叶斯均衡 |
| 4.3.3 房产信贷市场主体行为博弈分析 |
| 4.4 房产市场周期性波动影响个人房贷违约风险的表现特征 |
| 4.4.1 处在扩张阶段的房产抵押贷款风险 |
| 4.4.2 处在收缩阶段的房产抵押贷款风险 |
| 5 来自中国2001—2010年经验数据的实证分析 |
| 5.1 研究假设 |
| 5.2 指标选取 |
| 5.2.1 房产市场周期性波动的指标选择 |
| 5.2.2 商业银行住房抵押风险的指标选取 |
| 5.2.3 虚拟变量及其他控制变量的指标选取 |
| 5.3 模型设计与变量定义 |
| 5.4 样本选择与数据来源 |
| 5.5 实证分析 |
| 5.5.1 描述性统计 |
| 5.5.2 相关性检验 |
| 5.5.3 实证分析结果 |
| 6 完善商业银行个人房贷违约风险管理的对策 |
| 6.1 适应房产市场周期性变动的风险控制 |
| 6.2 加强个人房贷的动态监管和违约风险控制 |
| 6.3 实施个人房贷证券化、建立政府担保制度和保险制度 |
| 7 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（3）住宅产业技术创新的机制研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 论文研究背景 |
| 1.1.1 住宅产业在国民经济中的作用 |
| 1.1.2 住宅产业技术创新中存在的主要问题 |
| 1.2 论文研究的技术路线 |
| 1.2.1 论文的主要内容 |
| 1.2.2 论文框架 |
| 1.3 论文主要采用的研究方法 |
| 2 理论与研究综述 |
| 2.1 技术创新理论的综述 |
| 2.1.1 技术创新的界定 |
| 2.1.2 技术创新理论的核心思想 |
| 2.2 产业技术创新理论综述 |
| 2.2.1 产业技术创新的内涵 |
| 2.2.2 产业技术创新理论 |
| 2.2.3 企业技术创新与产业技术创新 |
| 2.3 区域创新系统理论综述 |
| 2.3.1 区域创新系统理论 |
| 2.3.2 区域技术创新 |
| 2.4 研究成果综述 |
| 2.4.1 住宅产业技术创新的研究综述 |
| 2.4.2 建筑业技术创新的研究综述 |
| 2.4.3 产业技术创新的研究综述 |
| 2.4.4 海外典型国家促进产业技术创新的政策与措施 |
| 2.4.5 研究中的不足 |
| 2.5 住宅产业技术创新的机制界定 |
| 2.5.1 住宅产业技术创新 |
| 2.5.2 住宅产业技术创新的机制 |
| 2.6 本章小节 |
| 3 我国住宅产业技术创新的现状及障碍分析 |
| 3.1 住宅产业技术创新的现状调研 |
| 3.1.1 住宅产业技术创新调研资料 |
| 3.1.2 调研结果分析 |
| 3.2 技术创新的障碍问卷调查 |
| 3.2.1 问卷设计与调查 |
| 3.2.2 问卷调查的分析 |
| 3.2.3 问卷调查的结论 |
| 3.3 本章小结 |
| 4 住宅产业技术创新的系统设计研究 |
| 4.1 住宅产业技术创新的系统 |
| 4.1.1 住宅产业技术创新的系统构成 |
| 4.2 住宅产业技术创新运行机制的设计 |
| 4.2.1 研究与开发阶段的运行机制 |
| 4.2.2 设计、试验与生产阶段的运行机制 |
| 4.2.3 市场实现与技术创新扩散阶段的运行机制 |
| 4.3 住宅产业技术创新的系统模型 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 住宅产业技术创新的评价体系研究 |
| 5.1 建立住宅产业技术创新的评价体系的动因与原则 |
| 5.1.1 设置综合评价体系的动因 |
| 5.1.2 设置综合评价体系的原则 |
| 5.2 住宅产业技术创新的评价体系 |
| 5.2.1 住宅产业地位评价体系的建立 |
| 5.2.2 住宅产业技术评价体系的建立 |
| 5.2.3 住宅市场状况评价体系的建立 |
| 5.3 住宅产业技术创新的区域综合评价模型 |
| 5.3.1 指标权重的确定 |
| 5.3.2 基于优化的层次分析—模糊综合方法(AHP-FCE) |
| 5.3.3 AHP-FCE的综合评价结果 |
| 5.4 实证研究 |
| 5.4.1 西安市住宅产业技术创新的现况 |
| 5.4.2 运用AHP-FCE法进行评价 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 住宅产业技术创新的发展策略 |
| 6.1 住宅产业技术创新的发展策略——区域技术创新网络联盟 |
| 6.1.1 区域技术创新网络联盟与企业技术创新 |
| 6.1.2 网络组织理论及其特点 |
| 6.1.3 政府在区域技术创新网络联盟中的作用 |
| 6.1.4 解决区域技术创新网络联盟的核心冲突问题 |
| 6.2 增强住宅产业技术创新的建议 |
| 6.2.1 加强住宅产业人才培养与激励机制建设 |
| 6.2.2 完善企业技术创新体系 |
| 6.2.3 创造优良的产业技术创新环境和氛围 |
| 6.2.4 完善适应住宅产业技术创新的政策建议 |
| 6.3 本章小结 |
| 7 结语与展望 |
| 7.1 论文的主要结论 |
| 7.2 论文的主要创新点 |
| 7.3 论文有待进一步研究的问题 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录1 笔者在攻读博士学位期间发表的论文和参加的科研项目 |
| 附录2 专家调查表 |
| 附录3 住宅产业企业技术创新问卷调查表 |
（4）中国住宅产业可持续发展研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 引言 |
| 第1章 住宅产业可持续发展概述 |
| 1.1 可持续发展的基本理论 |
| 1.1.1 可持续发展理念的形成 |
| 1.1.2 可持续发展的基本概念 |
| 1.1.3 可持续发展的内涵 |
| 1.2 住宅及住宅产业 |
| 1.2.1 住宅的基本性质 |
| 1.2.2 住宅产业的概念及地位 |
| 1.2.3 住宅产业的特点 |
| 1.3 住宅产业可持续发展的涵义 |
| 1.3.1 住宅产业必须与经济基础相协调 |
| 1.3.2 住宅产业必须与人口相协调 |
| 1.3.3 住宅产业的发展必须与资源配置相协调 |
| 1.3.4 住宅建设必须与环境建设相协调 |
| 第2章 住宅产业可持续发展的重要影响因素 |
| 2.1 国民经济与住宅产业的可持续发展 |
| 2.1.1 经济对住宅产业可持续发展的影响 |
| 2.1.2 宏观调控下的住宅产业 |
| 2.2 人口与住宅产业的可持续发展 |
| 2.2.1 人口数量与住宅产业的可持续发展 |
| 2.2.2 人口年龄结构与住宅产业的可持续发展 |
| 2.2.3 家庭户规模和结构对住宅产业可持续发展的影响 |
| 2.2.4 人口流动对住宅产业可持续发展的影响 |
| 2.2.5 住宅产业可持续发展的人口对策 |
| 2.3 资源环境与住宅产业的可持续发展 |
| 2.3.1 土地与住宅的可持续发展 |
| 2.3.2 环境对住宅产业可持续发展的影响 |
| 2.4 制度与住宅产业可持续发展 |
| 2.4.1 当前住宅市场相关制度的缺憾 |
| 2.4.2 深化房改与住宅产业的可持续发展 |
| 第3章 住宅产业可持续发展指标体系及评价方法 |
| 3.1 住宅产业可持续发展指标体系的构建原则 |
| 3.1.1 方向性原则 |
| 3.1.2 技术性原则 |
| 3.2 住宅产业可持续发展指标体系的层次结构 |
| 3.2.1 住宅产业可持续发展的经济指标体系 |
| 3.2.2 住宅产业可持续发展的资源与环境指标体系 |
| 3.2.3 住宅产业可持续发展的人口与社会发展指标体系 |
| 3.3 住宅产业可持续发展的评价方法 |
| 3.3.1 住宅产业可持续发展评价模型 |
| 3.3.2 AHP层次分析法确定权重 |
| 第4章 城市住宅产业可持续发展评价的应用—以大连市为例 |
| 4.1 大连市住宅产业可持续发展评价指标值 |
| 4.1.1 计算各级评价指标权重值 |
| 4.1.2 计算各单项指标的功效值 |
| 4.2 结果分析与评价 |
| 4.3 建议与展望 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 东北财经大学研究生学位论文原创性声明 |
| 东北财经大学研究生学位论文使用授权书 |
（5）北方集团发展战略分析（论文提纲范文）
| 前言 |
| 中文摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一部分 北方集团基本情况 |
| 第二部分 北方集团市场环境分析 |
| 一 房地产业含义及市场特性 |
| 二 国际国内房地产业发展背景 |
| (一) 全球房地产业发展背景 |
| (二) 国内房地产业发展背景 |
| (三) 国内房地产业发展现状 |
| (四) 综合分析与评价 |
| 第三部分 北方集团财务效益分析 |
| 一 房地产企业财务分析的意义内容和方法 |
| (一) 房地产企业财务分析的意义 |
| (二) 房地产企业财务分析的内容 |
| (三) 房地产企业财务分析的方法 |
| 二 北方集团财务指标分析及评价 |
| (一) 短期偿债能力分析 |
| (二) 管理效率比率分析 |
| (三) 获利能力分析 |
| (四) 财务杠杆比率分析 |
| (五) 综合分析及评价 |
| 第四部分 北方集团发展战略分析 |
| 一 北方集团未来的相关多元化发展战略 |
| 二 北方集团发展形势分析 |
| (一) 优势分析 |
| (二) 薄弱环节分析 |
| (三) 威胁分析 |
| (四) 机遇分析 |
| 三 北方集团发展战略及解决方案 |
| (一) 发展战略 |
| (二) 解决方案 |
| 后记 |
| 参考书目 |
| 致谢 |
| 附录 |
（6）当前住宅买方市场动态及其对住宅设计与住区规划的影响研究（论文提纲范文）
| 独创性声明 |
| 中文摘要 |
| 英文摘要 |
| 第一章 绪论 |
| 1.1. 时代背景 |
| 1.1.1. 国民经济与社会发展概况 |
| 1.1.2. 住宅市场发展背景 |
| 1.2. 课题背景 |
| 1.3. 课题研究意义 |
| 1.4. 研究内容与模式 |
| 第二章 住宅市场理论 |
| 2.1. 住宅 |
| 2.1.1. 住宅的特征与属性 |
| 2.1.2. 住宅对城市经济、社会发展的作用 |
| 2.2. 住宅市场 |
| 2.2.1. 市场体系 |
| 2.2.2. 住宅市场体系 |
| 2.2.3. 住宅市场供求关系 |
| 第三章 住宅与住区设计理论与现状研究 |
| 3.1. 居住理论 |
| 3.1.1. 居住 |
| 3.1.2. 社区 |
| 3.2. 设计方法论 |
| 3.3. 住宅设计与住区规划理论 |
| 3.3.1. 住宅设计与住区规划理论发展历史 |
| 3.3.2. 住区设计方法 |
| 3.4. 我国住宅设计与住区规划发展研究 |
| 3.4.1. 我国住宅设计与住区规划发展历史 |
| 3.4.2. 我国住宅设计与住区规划现状与问题 |
| 3.4.2.1. 我国住宅设计与住区规划现状 |
| 3.4.2.2. 我国住宅设计与住区规划中存在的问题 |
| 3.4.3. 我国住宅设计与住区规划发展趋势 |
| 3.4.3.1. 我国住宅设计与住区规划发展趋势 |
| 3.4.3.2. 设计方法发展趋势 |
| 第四章 当前住宅市场的买方市场动态 |
| 4.1. 我国住宅市场发展沿革 |
| 4.1.1. 计划经济时代，蛰伏期 |
| 4.1.2. 改革开放初期，萌芽期 |
| 4.1.3. 90 年代至今，发展成熟期 |
| 4.2. 我国住宅市场现状 |
| 4.2.1. 综述 |
| 4.2.2. 住宅开发市场现状 |
| 4.2.3. 住宅消费市场现状 |
| 4.2.4. 住宅市场存在的矛盾与问题 |
| 4.3. 我国住宅市场预测 |
| 第五章 住宅买方市场状态对住宅设计与住区规划的影响 |
| 5.1. 住宅设计与住区规划的决策参与 |
| 5.2. 我国住宅市场需求分析 |
| 5.2.1. 我国城市居民居住状况 |
| 5.2.2. 我国住宅市场需求状况 |
| 5.2.3. 住宅需求构成分析 |
| 5.2.4. 家庭结构变化导致的需求变化 |
| 5.2.5. 居住水平差异对住宅需求构成的影响 |
| 5.2.6. 居民消费价值取向对住宅需求的影响 |
| 5.2.7. 居民的租房需求 |
| 5.2.8. 住宅需求的郊区化倾向 |
| 5.2.9. 住宅需求的综合要素 |
| 5.3. 住宅市场现状对住宅设计与住区规划的影响 |
| 5.3.1. 投资水平对住宅设计与住区规划的影响 |
| 5.3.2. 市场体系对住宅设计与住区规划的影响 |
| 5.3.3. 需求主导态势对住宅与住区规划设计的影响 |
| 5.3.4. 新技术运用对住宅设计与住区规划的影响 |
| 5.3.5. 城市化与郊区化运动对住宅设计与住区规划的影响 |
| 5.3.6. 住宅市场和住宅设计与住区规划的逻辑关联 |
| 5.4. 适应市场的住宅设计与住区规划对策 |
| 5.4.1. 深入市场调研，了解市场需求 |
| 5.4.2. 参与策划，对应策划设计 |
| 5.4.3. 辅助技术设计专业细分 |
| 5.4.4. 建立专业信息平台 |
| 5.4.5. 居民参与设计 |
| 5.4.6. 建立评价反馈系统 |
| 5.4.7. 利用多学科成果进行设计方法研究 |
| 第六章 设计实例 |
| 6.1. 上海锦绣江南小区设计 |
| 6.1.1. 方案设计概况 |
| 6.1.2. 方案设计过程 |
| 6.2. 体会 |
| 附录案例分析 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 个人简历 |
四、住房与金融专家谈──住宅业与房地产的发展（论文参考文献）
- [1]基于演化博弈的中国住宅产业化激励政策研究[D]. 康骁. 北京交通大学, 2018(12)
- [2]房产市场周期性波动对商业银行个人房贷违约风险影响的研究[D]. 朱显妍. 湖南师范大学, 2014(09)
- [3]住宅产业技术创新的机制研究[D]. 曾丽娟. 西安建筑科技大学, 2007(03)
- [4]中国住宅产业可持续发展研究[D]. 罗文丽. 东北财经大学, 2005(02)
- [5]北方集团发展战略分析[D]. 张军. 对外经济贸易大学, 2004(01)
- [6]当前住宅买方市场动态及其对住宅设计与住区规划的影响研究[D]. 张亚轩. 清华大学, 2002(02)
- [7]谈住宅及住宅金融对新疆经济的促进作用[J]. 付程远. 新疆金融, 2001(01)
- [8]住房与金融专家谈──住宅业与房地产的发展[J]. 乔建初,谢家瑾. 中国城市金融, 2001(01)
- [9]中国住宅产业发展之路——纪念邓小平关于建筑业和住宅问题谈话20周年[J]. 顾云昌. 中国房地产, 2000(10)
- [10]我国住宅业消费现状及其推动对策[J]. 崔惠玲,周洪禄. 经济问题, 2000(05)